开发商期房交房延期可以解除合同吗

期房延期可以解除合同。如果开发商延期交房，合同中有相关约定，可以解除合同。如果合同没有约定，根据相关规定，购房人可以催促交房，经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，开发商赔偿损失。

开发商延期交房该怎么办

1、分情况解决

延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素造成的住房延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收住房了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所造成政府手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维权了。

2、和开发商商议

购房者确认了是由于开发商原因而造成的延期交房的话，首先可以和开发商进行商议解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出商议和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能商议一致的话，就能省掉很多麻烦。

3、向消协投诉

在和开发商商议不可解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向住房所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方式也会产生一定的效果。

4、向房管部门反应

不过房子还可以上住房建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚，这种方式也能产生一定的效果，但是住房管理机构的权力是有限的，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发商，而不可采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。

5、向法院提起诉讼

在以上方式都不可解决。解决的时候购房者就可以向人民法院提出诉讼了，要注意的是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦，所以业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或者根据法律规定解除住房买卖合同，但是在诉讼的时候是讲求证据的，所以业主一定要注意搜集开发商延期交房的证据，比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。