住房买卖税收政策？住房买卖注意什么？

在房子的交易过程当中，买卖税费是不可少的，有一部分是卖家承担的，也有一部分是买家承担的，毕竟每一年的政策都是不一样的，打算买卖住房，对于税收的问题大家也要了解，毕竟这也属于一项不少的开支，同时多了解，在也有心里准备。那么小编就来告诉你住房买卖税收政策？住房买卖注意什么？

住房买卖税收政策

住房买卖的税费政策非常的多。根据住房是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税，应当由卖方支付。第4个是属于印花税，买卖双方都需要缴纳。

住房买卖注意什么

1、住房买卖注意明确住房的权属

凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到住房产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

2、住房买卖注意住房结构

二手房的住房结构比较复杂，需要了解住房建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，住房布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察住房的结构情况，要对住房进行实地考察。

3、住房买卖注意挑选正规中介机构

挑选正规中介机构是很有必要的，要挑选经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。

以上是小编介绍的住房买卖税收政策？住房买卖注意什么？在住房的交易中，很多人并不了解税收的问题，不同的住房缴纳的税费也是不一样的。购买住房的细节也有很多，如果你不懂，一定要看清楚细节，毕竟细节做不到位，材料准备不齐全等等，都会耽误办理的时间。