文章摘要： 如果是新房抵押，最长的贷款期限不可高于30年；如果是二手房抵押，则不可高于20年。办理住房抵押贷款，借款人提供的住房必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的住房不符合银行的抵押贷款条件是不可够办理的。申请住房抵押贷款需要符合哪些条件1、购买的
如果是新房抵押，最长的贷款期限不可高于30年；如果是二手房抵押，则不可高于20年。办理住房抵押贷款，借款人提供的住房必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的住房不符合银行的抵押贷款条件是不可够办理的。
1、购买的住房应符合以下条件:
1)已取得《住房所有权证》的私产房,设计用途为住宅或底商；
2)住房产权清晰,无抵押,无限制转移；
3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区；
4)面积要求在60平米以上,繁华地段可下降为50平米，人均住房面积大于20平米；
5)借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿住房人均面积(含留宿人)大于10平米。
2、住房抵押贷款期限：
1)贷款期限+借款人年龄或者贷款期限+住房使用年限(房产已使用年限最长不得高于15年，繁华地段可到15年,一般地区只能到10年)；
2)住宅转按揭贷款期限最长为30年。
3、住房抵押贷款成数：
1)住宅转按揭贷款额度最高为7成；
2)10年以内房龄,贷款额度最高为所购房产价值的60%；
3)单笔住房贷款以万元为起点,最高不高于100万；贷款额度最高不高于抵押物评估价值的60%；贷款年限不得高于10年；
4、住房抵押贷款借款人,共同还款人,担保人符合以下条件：
1)具有合法,稳定的经济收入,无不良资信具有完全民事行为能力的自然人；
2)具有按期偿还贷款的能力：个人收入为月还款的2倍以上；
3)借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母,借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上；
4)外地非农业户口的借款人须在本市优质公司工作2年以上；私营小业主提供营业执照副本,组织机构代码证,财务报表等；本类客户,必须提供一个本市户口的联系人,需要提供身份证,户口本,联系方式；如单位不是大公司,收入证明为月还款的2倍,则需要提供公司的营业执照以及担保人,担保人收入需等同于借款人收入。借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良,在办理转按揭过程当中也不可处于逾期状态。(不足2年从借款日起)
房子抵押贷款最多可以贷多少年
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