出售平改楼要交个人所得税吗？要交多少税

对于出售的住房来说，住房的属性和住房的房产证明都可能会影响住房的税收，所以在出售自己的住房时不仅要了解当今的政策，还要了解自己住房是否可以出售是否证件齐全。所以下面，我就为你们讲讲出售平改楼要交个人所得税吗？出售平改楼要交多少税？

出售平改楼要交个人所得税吗

“平改楼”是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，有利于农村土地节省集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。目前只对对个人转让自用5年以上、并且是家庭 生活用房取得的所得，免征个人所得税。

有些地区不满五年是要交个人所得税的。个人所得税的税率为20％，不过他的基数是按成交申报价-原值后的差额计征，即有所得才有所得税，如果你的成交申报价够低（低于原值）那么即使不满五年，个人所得税也是为0的。“平改楼”不仅仅是简单的平房改楼房，而且还是一次宠大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试。

出售平改楼要交多少税

１．“平改楼”的实施，在改善农村的居住生态条件的同时，必将极大地改善了农民的居住条件，形成了农村社区的概念，农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化，为建设新农村提供强有力的资源储备。出售平改楼卖方免缴税及附加，暂免缴纳土地税和印花税，需要缴纳个人所得税。买方应缴纳契税，暂免缴纳印花税。

２．普通二手房买卖交易税费。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90-140平米的1.5％，二套房和140平米以上的住宅3％营业税：不满五年的全额的5.5％，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、住房登记等信息系统能核实住房原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

对于住房的税收来说，不同的地方的税收政策可能不同，所以想要了解清楚具体应该去咨询当地的地税局，才不会一头雾水。所以上述文章讲的就是关于出售平改楼需不需要缴纳个人所得税和出售瓶盖费要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。