出租房可以转租吗

发布时间：2025-01-12 00:27:24 来源：互联网分类：租房知识

文章摘要：住房可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经住房所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经住房所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。租金是住房的收益，应由

住房可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经住房所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴，必须经住房所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。

租金是住房的收益，应由住房所有权人取得。凡未经住房所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，住房所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除住房租赁合同，收回出租住房。

出租房可以转租吗

住房转租要注意什么?

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租住房内擅自搭建的，不得转租。

3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

4、住房转租合同约定租期的最后时限不可高于住房租赁合同约定的最后租日。

5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的住房进行审查，确保住房的安全性。

7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果住房转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除住房租赁关系。

房东无故不退还押金可以采取的方式有商议与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情商议一般不可解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。

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