房产证写一个人名字算共同财产吗

如果住房是在婚姻关系存续期间内购买的，那么即使只登记在夫妻一方的名下，这样的住房也属于夫妻共同财产。如果住房不是在婚姻关系存续期间内购买，而且住房只登记在夫妻一方的名下，那么该等住房就属于夫妻一方的个人财产。

房产证写一个人和二个人的利弊是什么

1、写一个人的好处：更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，尤其是作为婚前财产时，房产证上只写一个人的名字可以证明住房产权归一方独有，是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。

2、写一个人的弊端：婚后如果离婚的话，经双方商议不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方。

3、写两个人的好处：房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感。

4、写两个人的弊端：如果是办理贷款，或者其余一些手续涉及到今后的生活，办理过程当中需要两个人都在场，这直接造成工作效率低下。

房产证上可以写谁的名字

1、准夫妻二人

产权证写了夫妻两方的住房将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2、父母

也许这是大多数男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、双方父母和准夫妻

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。这样的住房将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

4、男方或女方

如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款，有的人会挑选让出资方单独写名。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。