住房备案价是什么意思

楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，其实是将楼盘价格在物价局做备案而已，其备案价并不是销售价。

住房备案价的作用

1、 住房备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不可高于备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不可高于备案价的。如果商品房的销售价格高于了，那么必须重新备案，否则有可能出现不可签约的情况。

2、 一般来说住房的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所买住房的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。

3、 大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和住房管理官网，挑选导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，挑选自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，挑选自己购买住房所在的楼栋、层数、房号，这样就可以看到我们购买住房的备案价格了。