二次住房抵押可以吗

二次住房抵押是可以贷款的，但是二次抵押贷款的住房需要满足银行二次抵押贷款条件才可以申贷款，比如说：需要拥有合法的身份、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录、需要有合法有效的购房合同等。

住房二次抵押贷款手续怎么办理

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

2、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

3、、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解住房的基本信息。

4、贷款机构会对住房进行实地考察，查看住房的位置、配套、环境和面积等因素，看看住房是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

房产二次抵押贷款条件：借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房、住房抵押登记已办妥，且办理银行是住房的抵押权人、住房已办理保险，且保险单正本由银行执管、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展较大的住房和商业用房。

房产二次抵押贷款期限：二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不高于5年，用于个人经营类贷款的期限不高于3年，并且贷款到期日不高于第一次抵押贷款的到期日。

房产二次抵押贷款额度：贷款额度=住房价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，住房价值是将住房的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不高于70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不高于50%。