办理房产证的步骤？办理房产证注意什么？

买房子之后，房产证是一个非常重要的证件，房产证具有法律的效益，业主有权使用住房，其实房产证也是需要及时办理的，但是人们由于没有办理房产证的经验，所以在办理的过程当中会有一定的难度，毕竟了解步骤之后，我们才能更快更顺利的办理。那么小编就来介绍一下办理房产证的步骤？办理房产证注意什么？

办理房产证的步骤

（1）办理房产证的步骤买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）办理房产证的步骤买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理房产证的步骤办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区（县）的住房土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）办理房产证的步骤经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证注意什么

，房产证是买房人不可忽视的法律证书，办理房产证的房种有商品房、新房、民房、有土地证的、期房，现房等。申请住房登记的一般程序为：登记收件，勘丈绘图，产权审查，绘制权证，收费发证。有土地证的也可以拿着土地证和相关证件，到房管局去办理房产证。

第二，各房种办理房产证都需要的证明资料有：身份证明、户口本、房权证、测绘图、契税单、派出所的住房坐落证明、确权审批表。一手和二手商品房还需要无房证明、买卖合同、结婚证、评估报告、发票。初始登记的新建住房还需要建设规划许可证、土地证、验线书。继承的住房还需要所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明。离婚的住房还需要夫妻双方的身份证明、离婚协议书。法院拍卖的住房需要拍卖发票、拍卖协议。

第三，办理房产证时，买家需要交契税（成交价的3％）、合同印花税（成交价的万分之五）、交易手续费（每平米2．5元）、权证印花税（五元）、维修基金。卖家也要交合同印花税和交易手续费，除此之外，还有营业税和个人所得税。

以上是小编介绍的办理房产证的步骤？办理房产证注意什么？对于房产证办理的问题大家已经了解，我们要知道办理证件是对房子拥有的一个很重要的证明，大家办理房产证一定要注意相关的问题，毕竟办理房产证之后，我们才能合法的使用住房。