文章摘要: 定房定金不可以退,购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不可退还,但如果不是因为购房者主观意识违约的,那么定金也是可以退的。买房交定金有什么注意事项?1、交定金不可用口头协议。有些购房者在
定房定金不可以退,购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不可退还,但如果不是因为购房者主观意识违约的,那么定金也是可以退的。
1、交定金不可用口头协议。
有些购房者在缴纳购房定金的时候只是做了口头上的约定,没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是错误的,对于买房交定金这件事,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议,再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝,因此买房交定金一定要签订定金协议。
2、明白定金与订金的区别。
有些购房者以为定金和订金是一回事,因为口头上读起来都是一样的音调,其实这两者存在很大的差别。订金属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不可履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不可要求双倍返还。而定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
3、注意定金条款的陷阱。
很多购房者以为签订了定金协议就万无一失了,其实并不是这样的,虽然买卖双方签订了定金条款,但是只有消费者在交付了定金后,合同才会生效,购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房常识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
定金与订金之间存在着很大的区别,大家缴纳订金的时候只是一个挑选性的行为,并不是大家缴纳了订金就一定能购买到这套房子,所以大家在买房的时候如果缴纳的是订金,那么大家也不是拥有绝对的挑选权,但是定金的话就拥有绝对的挑选性,因为订金是你单方面的预定,钱不是真正的作为房款的一部分,如果是定金的话,就是双方都接受这个现实,如果是某一方毁约的话,这个定金是要双倍赔偿的,具有法律保护效应。
定房定金可以退吗
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