房顶漏水找谁

开发商。质保期内，业主应该以可以举证的方式联系开发商(不是找物业)，如手机短信、EMS快递等形式，开发商应当承担修复责任并延长质保期。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人即开发商承担，保留相关的单据文件等，如报价单，发票。

因楼上装修人为造成楼下渗水漏水的，楼下应该通知楼上尽快维修好，并赔偿自己的损失，通知不到或不便通知的，可以请物业代为通知。

因公共区域如楼顶或者楼体造成渗水漏水的，小修小补可解决的，通知物业处理，物业无法处理或者需要维修金额较大的，由该幢楼全体业主承担维修责任，可自筹资金或动用维修基金。

如果漏水原因是业主在顶楼种菜，植物会吸水蓄水，会破坏原本楼栋的防水材料从而造成漏水，由种植物的人全权负责漏水问题，《中华人名共和国民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，准确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。所以大家不可为了一己私利而损坏他人的利益，大家应该本着邻里之间团结互助、互相关照的心态去做事，同时更要互相监督，发现破坏楼体结构、破坏防水防灾设施设备、破坏公物等行为予以制止，否则一旦无法找到担责的人，自己也将会参与担责。

房顶漏水怎么办?

1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。

2、如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净，用沥青浇灌(现在有成品沥青涂膜)。

3、如果之前做过防水，需要局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置，将找平层空鼓部位凿除。在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，避免凿除找平层时因震动产生新的空鼓。找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。

4、可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，可以达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。

5、对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。