住房贷款流水不够怎么办

1、 增加共同贷款人

如果你已经结婚，且个人流水无法贷款的情况下，可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人，向银行申请夫妻共同贷款，这不但能大大下降银行对你个人的流水要求，还能有效提升你借款的成功率。

2、提供大额财产证明

可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。证明自己的还款能力。

3、增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话，也是可以轻松取得贷款的。这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、结婚证或单身证明、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄高于60周岁，就无法申请银行贷款;不过，个别银行贷款年限最高可以放宽到65周岁。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水。前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。但并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、提高首付比例

如果借款人的银行流水不满足要求，又不可提供担保证明，只能提高首付比例，把贷款额度下降到自己的还款能力范围内。不过还是要提醒各位购房者：由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况挑选适合自己的解决方案。

房贷为什么要流水

办理房贷时银行之所以要客户提供流水，是因为银行需要根据客户提供的流水来评估客户本人的经济收入水平，确认其是否拥有按时偿还贷款本息的能力，如此方能放心批下贷款资金。而大家要注意，提供的流水需要确保满足以下几点要求：

1.至少得提供近六个月的流水单，若只提供两三个月的流水单，是无法充分反映个人经济收入情况的。

2.最好是有工资字样的流水，如果是自存流水，不可是即存即取的类型，不然将会被视为无效流水。

3.流水得保证收支平衡，月进账不可低于申请的房贷月供的两倍才行(比如打算申请六十万房贷，挑选贷二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，而客户就得提供月进账不低于五千的流水)。

4.一定得是个人名下银行卡里的流水，且最好是房贷经办银行的，不可提供不相关的人名下卡片的流水。如果房贷是同配偶、父母一起申请的，还可提供配偶、父母的流水。