文章摘要: 地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份),房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张
地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份),房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,完税证明复印件。
1、 明确住房价格:在卖房前一定要先合理分析一下自己房子的价值,可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。
2、 挑选正规中介:当站在街道上一眼望去时能看见数家中介机构,听过的、没听过的、大型的、小型的等等,数都数不过来,这时就建议你尽量挑选大型的正规中介机构。一般来说,大型的正规中介管理都比较规范,而且客源充足,房子也更容易出售出去。
3、适当的调整一下利益分配:因为每天有那么多房子需要出售,适当的进行让利已经是在所难免的了,而过高的房价使购房者无力接盘只好挑选观望与等待,这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动做出一定的让利,会从根本上推动自己的房产销售,达到不错的效果。
4、遇到合适的就快速达成交易不要含糊:一旦有人要买房不需要太久的考虑,因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间,所以珍惜每一次给购买者的接触,快速的达成交易,珍惜一个看房者。
5、要把房子打扫的干净整洁:往往很多看房者不仅看重的是房间的布局,干净的楼房不仅可以提升住房的价格,在实际交易过程当中,住房内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象,从而促进成交,适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。
房主卖房需要准备哪些资料
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