公积金贷款要用房产证抵押吗

公积金贷款也是需要办理抵押的，不过现在办理的抵押不是抵押房产证，而是把他项权证抵押到银行，房产证还是自己保留。在他项权利登记后，由房管局核发权利证书，如果住房所有人(或购房者)向银行申请贷款，就需要将他项权证抵押给银行。

住房他项权证有哪些权利

1、租赁权

顾名思义，租赁权就是指住房的所有人作为出租人将其住房出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。承租人取得住房使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的住房，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。

2、典当权

房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。房地产设典的权利为住房所有权。

设典时，承典人可以占有、使用住房;也可以行为上不占有、使用该住房，但有权将出典的住房出租或将住房典权转让。设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的住房，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得住房的所有权。

3、房地产权初始登记

房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

4、房地产赠与

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。

购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。