提取公积金会影响公积金贷款吗？提取公积金需注意些什么？

我们都知道，用公积金贷款买房可以享有比商业贷款低得多的利率，那么如果之前提取过公积金，那么会影响公积金贷款吗？提取公积金需注意些什么呢？

提取公积金会影响公积金贷款吗？

会有所影响，主要是会影响到公积金贷款额度，一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10—20倍，客户在提取公积金以后，会减少自己的公积金贷款额度。所以打算使用公积金贷款的话，就需注意到公积金账户以及相关的账户余额，在提取公积金的时候就要谨慎一些。公积金贷款对客户的要求比较严格，各个地区的政策也会存在区别，因此客户在申请贷款以前，可以先咨询当地的公积金中心。

提取公积金需注意些什么？

1、不是买房就能提取公积金

提取公积金并不是只要买了房就可以的，其首次申请一定要在贷款期内提出，否则等还完贷款就没法申请了，只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值；一次性付款或分期付款购房的，则必须在支付房款后两年内提出申请。而且按规定，只有购买自住住房且申请商贷按揭购房的职工才可按还贷办理提取业务；如果贷款所购房产不是住宅性质或贷款类别不是住房按揭贷款的，都不符合还贷提取条件。

2、以“大修”作为申请条件难

很多地区公积金提取条件都有这样一条“购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房”，但实际操作中，要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”，要更换主体构建的房子才能达到大修条件，在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。所以，挑选此类申请条件时，多加注意。

3、房子卖掉后不可再提取公积金

在房子卖掉后，就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金，如果还有其它房子在供，则可以新的房子来申请提取。因此，建议曾办理自动提取公积金的在“卖一买一”后，一定要记得及时更换申请提取资料，如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了，肯定就会终止自动转账；而到那时在供的房子又已还清贷款，错过申请提取时机的话，也视为暂时放弃提取。

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